房貸彈力小建議

多數國人認為擁有房子或物業對個人財務起大作用,所以,若想構建財務彈力,花些時間來思考個人情況,這是堅實的第一步。

彈力:開始於知識

無論您是否已經擁有物業還是沒有開始,我們希望這篇短文是一個實用的“敲門磚”,其中一或兩個建議能引導您走上探索之路,當然啦,如果您想針對個人需要做詳細的資訊,歡迎瀏覽我們的會員名冊,尋找一位就近的貸款顧問。

給自住或投資的置業者

正在還貸?這些“敲門磚”正合適您。

時機合適時,行動

除非固定利率到期,人們往往不留意身邊的房貸,由著它一年又一年的繼續,直到期滿。如果您發現可以在固定利率到期時投入一筆錢,或者重新設置還貸金額,以便多還些、還快些,那麼認真地想一想。

建立一筆備用金

人生無常,但是償付房貸相反(通常情況下)。不妨建立一筆還款備用金,如額外償還,或弄個 “雨天”基金,以應對意外。

了解細節

上次審查房貸期限是什麼時候?手續費是否降到最低?有哪些功能沒有充分利用?還有,也許最重要的:房貸結構是否符合您的需求?人隨時而變;財務管理亦如此。五年前一個固定利率的漸進房貸結構也許最佳,但是現在一個更靈活的結構是否更好?

保持溝通

我們能給您的、其中一個最好的房貸小建議是:總是主動地思考房貸;別讓它在文件櫃中積塵。房貸不僅僅是利率;更多的是一個長期的承諾,而且隨著您的需求、責任和目標的變化,房貸也應隨之而變。搜尋一些專業資源,跟貸款顧問聊,定期地思考“萬一”的情形:好的、壞的和潛在的。

計畫購買?

還沒有爬上置業梯?這些“敲門磚”正好用上。

了解您可選的,同時準備好

在財務彈力上,擁有房子就是擁有一個資產,用它做抵押,幫助您實現其他目標。

如果您準備爬置業梯,不要僅僅關心申請房貸;也要花時間思考如何設置房貸結構。明年要實現什麼目標?下兩年呢?五年?關鍵是:別養成一個思維慣勢,即房貸是一筆債務;而是把它當作一個工具、一個手段來實現您想要的;此外弄清楚那些“移動著的部分”以及它們如何供應您。

被嚇倒了?用力推進吧

毫無疑問會被嚇倒;現今新西蘭的平均房價實實在在地讓置業者深感“壓力山大”。可是置業是且一直是永恆的話題,也是創造個人經濟保障的一個支柱。所以,如果房市評論所造的煙幕領令您把置業歸入“不能做”一類,那麼從另一個角度看看。

我們不是說置業容易,因為不可能容易,但是如果您想要,那麼尋求專家建議、堅持做和計畫好,也許會驚訝於結果。條條大路通羅馬,確保每條路都了解,多多地收集專業信息,就可能把“嚇人的東西”轉變為一個成就。

注:原文来自FANZ,译文稍后刊在FANZ。

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